Några kommentarer till den fördjupade översiktsplanen för centrala Täby

Vi Socialdemokraterna ställer oss positiva till att utveckla de centrala delarna av Täby och dess utveckling till regionkärna i nordost. Det är utveckling med fler bostäder, verksamheter och samhällsservice än vad den nuvarande översiktsplanen medger.

Som del i förarbetena med den fördjupade översiktsplanen bjöds medborgarna in för att uttrycka sina preferenser kring vad som behövs utöver det som finns i centrala Täby idag och fick också möjlighet att markera vilka platser som idag finns som värdesätts särskilt. I medborgardialogen ”Bästa Täby Tyck till om centrala Täby” (utförd av Spacescape AB) som genomfördes med webbenkät och dialogmöten kom många värdefulla synpunkter fram. Webbenkäten fick över 700 platsbeskrivningar och ca 80 personer deltog i dialogmötena. Dialogen finns på Täby kommuns hemsida: http://www.taby.se/stadskarnandialog. För att titta närmare på resultaten kan du titta här: http://dialog.spacescape.se/taby/ I rapporten går bland annat att läsa i sammanfattade iakttagelser från dialogens resultat; redogörelser i form av synpunkterna från webbenkäten och samtliga dialogmöten som sammanställts genom en kvalitativ bedömning.

Till exempel står att läsa: ” – Efterfrågan på en större mångfald av upplåtelseformer och bebyggelsetyper med fin arkitektur och kvalitet är ett enhälligt resultat från samtliga möten. Hyresrätter, studentbostäder och billiga bostäder för ungdomar, frånskilda, nyanlända och äldre upplevs vara en bristvara. Den nya bebyggelsen får gärna bestå av mindre lägenheter, nära stationer för kollektivtrafik, som fungerar för olika stadier i livet.” (s.60)

Nu finns ett förslag till fördjupning av översiktsplan för Täby stadskärna som just nu är ute på samråd till medborgarna. Från Socialdemokraterna ser vi att den tidiga medborgardialogen i högre grad hade kunnat få ge avtryck i detta förslag tex. i form av högre andel hyresrätter och mindre dyra bostäder för grupper i behov detta. Vi vill därför återaktualisera den tidiga medborgardialogen som medskick i samrådet. Täbyborna har rätt i att för ett mer socialt hållbart Täby behövs det byggas såväl en högre andel smålägenheter och hyresrätter med rimliga hyror.

Vi ser i den fortsatta processen fram emot ytterligare dialog med Täbyborna och att deras synpunkter tas tillvara på ett gott vis i formandet av framtidens Täby.

 

Annonser

Västra Roslags Näsby och sagan om Bananhuset

Efter många år så var det till slut dags för detaljplan för Västra Roslags Näsby. Täby planerar för fler invånare och det är bra.

Från Socialdemokraternas sida kan vi konstatera att det har varit en lång process fram till detaljplan och en hel del förändringar som inte alltid varit transparenta eller förutsägbara. En del av det som förändrats är; antal bostäder, karaktären på området, hur det ses på vikten att bevara byggnader inom planområdet, området yttre gränser. En del grundläggande fakta fattades också många år in i planeringsprocessen som t.ex. att området är delvis omgärdat av sekundär transportled för farligt gods. Sammantaget gör det att Västra Roslags Näsby har förändrats i omgångar långt ifrån det uppdrag som gavs i arkitekttävlingen 2010,”Visionen är att skapa en attraktiv, levande och hållbar stadsdel med ca 600 bostäder och med inslag av verksamheter.” (s.4 tävlingsprogrammet). Vidare beskrivs hur den äldre delen av kommunhuset ska bevaras och övrig bebyggelse prövas i gestaltningen.

Rätt historieskrivning är, vad än de borgerliga säger att det var efter prövning i gestaltning och efter reaktioner och dialog med Täbyborna som det togs beslut om att bevara Blåklinten 1, även kallad Bananhuset. En antikvarisk utredning beställdes av Täby kommun 2012 ”BEBYGGELSE I VÄSTRA ROSLAGS-NÄSBY TÄBY KOMMUN 2012-08-10”. Den gjordes av AIX ARKITEKTER AB och visade på det höga kulturhistoriska bevaransvärdet hos fastigheten Blåklinten 1. Fastigheten konstaterades också vara välbevarad och skulle få stå kvar som en av årsringarna i området. Även Elverket och några andra byggnader i området skulle bevaras.

Det rådde därefter politisk samsyn under valåret 2014 och fram till hösten 2015 att Blåklinten 1 skulle stå kvar. Plötsligt oktober 2015 ändrade de borgerliga partierna inställning i frågan, Blåklinten skulle nu rivas. De har därefter hållit fast vid att fastigheten ska rivas, men däremot bytt fot ett antal gånger om hur de motiverar sin ståndpunkt. Det har hävdats att det är på grund av den riskklassade vägen och att enda lösningen är att dra in bebyggelsen på ett sådant sätt att Blåklinten 1 måste bort. Det har hävdats att fastigheten är i så dåligt skick att den inte skulle klara av att det byggs runt den, att grunden är för dålig, att det egna underhållet är eftersatt och kostar för mycket, att sopbilar och utryckningsfordon inte kommer att kunna nå byggnaden, att fastigheten förlorar sitt kulturhistoriska värde om en bygger runt den och därför nu inte längre är bevaransvärd. Vi socialdemokrater har tidigare under processens gång motsatt oss rivning just för att alliansföreträdarna inte kunnat visa att den är nödvändig och att den på flera sätt tillför värden i Täby. Vi hade också föredragit en delvis annan utveckling av området.

Slutligen har alliansföreträdarna nu landat i att fastigheten Blåklinten 1 skall rivas med skälet; att ge plats åt fler bostäder. Kanske borde de varit ärliga och sagt så från början och inte invaggat boende och övriga Täbybor i falska förhoppningar?

Men trots allt är det beklagansvärt och svårförståeligt med den frenesi som borgerligheten till varje pris vill få bort byggnaden från området. Det är en byggnad som förknippas starkt med området, den är kulturhistoriskt intressant och i grunden välbevarad och den rymmer en efterfrågad bristvara i Täbys bostadsbestånd – allmännyttiga hyresrätter med låg hyra. Hyresrätter av en sort som inte av allianstyret avses ersättas. Och här finns en brist – för att trots att det planeras för byggande av bostäder i Täby är det som nu måste lyftas för att få en socialt hållbar kommun är att vi inte bara vi bygger bostäder utan för vilka vi bygger. Vi måste framförallt bygga för de med störst behov!

Sammantaget rymmer borgerlighetens hantering av ärendet Västra Roslags Näsby många bristfälligheter i planering, kommunikation och transparens gentemot medborgarna om vad som egentligen är avsikten och strävas efter med området. Vilka utsagor kan Täbyborna lita på? Hur kan vi undvika liknande scenarier i framtiden? Hur kan vi verka för att faktiskt bevara årsringarna i det växande Täby i form av fastigheter och bevaransvärda miljöer? Hur kan vi värna den sociala hållbarheten i ett växande Täby och t.ex. ersätta de allmännyttiga hyresrätter som nu försvinner med nya? Hanteringen är allvarlig och riskerar att undergräva förtroendet för politiken. Därför vill vi socialdemokrater se en utredning av hanteringen av Västra Roslags Näsby. Kanske av förklarliga skäl motsatte sig den moderatledda Alliansen det.

Ordning och reda, framtidstro och hyresrätter – så vill vi ha det!

framtidstro

Den senaste tiden har vi Socialdemokrater i Täby anklagats av Gripestam (M) för att ha en politik som riskerar att leda till att 10000 Täby elever skulle få byta skola. Han hävdar det mot bakgrund av vi har uttryckt stöd för huvuddragen i Reepalus utredning Ordning och reda i välfärden och de förslag som där uttrycks om att ett vinsttak bör införas i den skattefinansierade välfärden. Viktigt att komma ihåg i den debatt som nu böljar fram och tillbaka nu är varför utredningen tillsattes. Den nu existerande ordningen är inte bra och fungerar illa.
Vi ser det som mycket angeläget att våra offentliga medel och avsatta resurserna går till den välfärd de är avsedda till. Det är nödvändigt med vinstbegränsning och starkare styrning och reglering av välfärdssektorn än idag. Detta både för att upprätthålla legitimiteten i systemet med skattefinansierad välfärd och för att inte slösa med våra gemensamma medel. Pengar som sätts av oss alla till skolan ska gå till just skolan – lärare och elever.
Det nuvarande systemet angående offentligt finansierade privat utförda välfärdstjänster är ett vilda västern liknande system som förstärker segregation och har alltför låg insyn och kontroll. Detta trots att vi hela tiden bygger upp allt större kontrollapparater. Vi har idag ett system som uppmuntrar till tävling om lägsta godtagbara kvalitet. Ett system som inom skolan leder till betygsinflation. Så kan vi inte ha det.
Så hur är det då med skolorna här i Täby som kan tvingas läggas ner och det ska enligt moderaterna vara ett scenario som hotar 10 000 täbybarn? Två saker kan konstateras. För det första, moderaternas syn på drivkraften för de fristående skolorna, vinstmöjligheterna förutsätts vara i centrum och andra drivkrafter som pedagogik och väringsbaserad drift anses inte finnas i särskilt hög grad. Men vi socialdemokrater instämmer inte i den dystra synen på de seriösa friskolornas drivkrafter. För det andra, med nuvarande system så hotas alla förskolor och skolor av nedläggning och alla barn/elever riskerar detta. Detta på grund av den instabila kvasimarknad som råder IDAG inom skattefinansierad förskola och skola. Skolor och förskolor läggs med regelbundenhet ned runt om i vårt land och i Täby. Detta är den situation vi har nu! Samtidigt vet vi genom studier att en av de saker som inverkar tydligt menligt på barns lärande är just skol- och klassbyten, speciellt för yngre barn. Det som behövs är klart: mer ordning och reda i välfärden och mindre nyliberalism.
I måndags anmäldes planeringunderlaget för Täby kommun till fullmäktige. I det målades det med dystra färger kring de prövningar som Täby kommun har att utstå och bemästra. Här aviseras oro för framtiden och kommande behov av riktade besparingar, effektiviseringar, outsourcing och omprövning av verksamheter om kommunen ska kunna klara av att ge god service till sina medborgare. Det känns en aning udda att ta del av dessa skrivningar. Ekonomin i Sverige och i synnerhet Stockholmregionen går som tåget. Täby kommun har ett av landet högsta skatteunderlag, även efter den av täbymoderaterna så illa omtyckta utjämningsskatten så har Täby mer i skatteinkomster. Tillväxten är stark, byggherrarna köar för att få bygga i Täby, ändå denna pessimism. Det om något är oroande, att styret i Täby inte förmår ser vilken god sits Täby kommun sitter i.
Vi socialdemokrater ser med stor tillfredställelse att bostadsbyggandet i Täby Park på det gamla Galoppfältet nu tar sin start. Extra roligt och välbehövligt är att ett helt kvarter nu kommer att byggas med hyresrätter. Täby kommun har idag en mycket låg andel hyresrätter. Men Täby behöver hyresrätter, alla varken vill eller kan köpa en bostad. Många av Täbys unga har inte möjlighet att bo kvar i kommunen med den brist på hyresrätter som är nu. Vi socialdemokrater har opinionsbildat och drivit på för byggandet av hyresrätter i kommunen under mycket lång tid. Det har varit i mycken motvind. Men nu kan vi äntligen se ett genombrott då det folkliga trycket för hyresrätter blir allt starkare i vår kommun. I första etappen kommer det totalt att byggas ca 185 hyresrätter vilket ger en andel på ungefär 35% hyresrätter.

Det blir nu viktigt att Täby fortsätter på den inslagna vägen med en rejäl andel hyresrätter även i den fortsatta utvecklingen av Täby Park! Så kan även unga och andra som varken kan eller vill lägga stora kontantinsatser få bo i vår kommun. (S)å vill vi ha det!

Ta chansen – bygg för Täbys unga!

Så bygger vi ett bättre Täby
Så bygger vi ett bättre Täby

Sista loppet på Galoppen har gått och nu har vi chansen att bygga framtidens bostäder i Täby.

Bostadsbristen är akut – inte minst för våra unga vuxna. Vi har nu under lång tid sett hur lägenhetspriserna skjutit i höjden och blir alltmer onåbara för unga. Här i Täby har antalet hyresrätter också minskat från en tidigare låg andel på grund av ombildningar av hyresbostäder till bostadsrätter. Och nya hyresrätter tillkommer inte i tillräcklig mängd. I Fokus Bäst Att Bo (2016) lyfts fram att trots att Täby ligger i storstadsregion ligger kommunen på plats 109 av landets 290 när det gäller att vara en attraktiv kommun för unga att bo i. Bostadssituationen är stor del i detta. Unga tvingas flytta härifrån.

I Täby Park f.d. galoppfältet, planeras nu för minst 6000 bostäder. Men Täbys alliansstyre prioriterar där, liksom i övriga kommunens nybyggnadsområden, bostadsrätter. Detta trots att det redan finns gott om bostäder med äganderättighet i vår kommun. Nu säger allianstyret att planerna är att 10-15 % av bostäderna som ska byggas ska bli som privata hyresrätter i Täby Park. Nog är det bra med det tillskottet av hyresrätter, men tyvärr finns inget som garanterar att de förblir hyresrätter och inte ombildas efter ett antal år. Det är en utveckling som vi tidigare sett i tex Hammarby Sjöstad i Stockholm. Vi socialdemokrater har länge krävt att minst 30% av de nya bostäderna som byggs bör vara hyresrätter i olika former. Bostäderna bör ha en rimlig prisbild. Men vi vill även att kommunala hyresrätter byggs då endast så kan vi säkra att de förblir hyresrätter. Hyresrätter behövs i Täby nu, men även i framtiden.

Så planerar nu det moderatledda allianstyret för att via markanvisning sälja tre kvarter av den kommunala marken på galoppfältet. Men, låt oss vara tänka ett steg till och behålla marken i kommunens ägo och här bygga kommunala hyresrätter. En del av dessa bör anvisas som särskilda ungdomsbostäder. Vi har nu ett gyllene tillfälle som vi inte bör låta passera.

Vi kan av erfarenhet från såväl Täby som övriga Storstockholm konstatera att det inte räcker att politiken förlitar sig på den öppna marknaden. Det leder inte sällan till att förstärka, snarare än att bryta, segregerande boendemönster i vår region. Vårt samhälle dras itu och människor separeras alltmer utifrån ålder, bakgrund och ekonomiska resurser. Det är tvärtemot vad vi behöver. Vi behöver ett samhälle, ett Täby som håller ihop och där vi kan bo, arbeta och mötas i vardagen.

Det är nu dags att Täbys politiker tar ansvar för bostadsutvecklingen i kommunen och säkerställer att vi bygger ett socialt hållbart Täby.

Ta chansen – bygg kommunala hyresrätter, så våra unga får någonstans att bo!

Modulbostäder när vi framförallt borde diskutera permanenta bostäder

Den senaste tiden har vi i stort sett varje vecka kunnat läsa om modulbostäder i våra lokaltidningar här i Täby. För ett år sedan var det ett mycket sällan använt begrepp. Speciellt Täbys kommunstyrelseordförande använder termen mycket frekvent och detta samtidigt som det ofta kopplas till ord som tvång, staten, kaos och problem.

Men vad är en modulbostad? Rent tekniskt beskriver det en byggenhet som innehåller en styck bostad. Dessa modulenheter kan fraktas lätt och sedan byggas upp och ihop likt legobitar och på så sätt kan flerfamiljshus snabbt uppföras. Det handlar således om en byggteknik för att åstadkomma tillfälliga bostäder. Tillfälliga bostäder har vi regelbundet behov av. Det kan handla om evakueringar av boende under en renovering av en fastighet, det kan handla ungdomsbostäder som etableras i ett område under en tid och det kan vara del av en lösning för att erbjuda flyktingar boende.

Frågan som infinner sig är varför används då inte i högre grad den beteckning som mer korrekt beskriver dessa hus med vad de är; nämligen tillfälliga bostäder? Kan det vara för att vi då också tydligt belyser att dessa bostäder inte är permanenta? Vilket i sin tur ytterligare belyser att permanenta bostäder saknas?

I Täby planeras för en kraftig byggnation av bostäder för en växande befolkning. Byggkranar står resta och de kommer bli en allt vanligare syn för en lång tid framöver. Men vilka bostäder byggs när vi bygger permanenta bostäder och vilka bostäder lider Täby redan nu i dagsläget brist på?

En långt driven hårdför moderat politik i Täby har lett till en mycket tydlig bostadprofil på kommunen. Där följden är att det saknas permanenta bostäder för vissa grupper i Täby såsom, unga, äldre, de som efterfrågar hyresrätt, personer som är i behov samhällets stöd och de som ej har en god inkomst eller ett större kapital. Moderaternas lösning på detta har länge varit känd: om ingen passande bostad finns åt dig får du flytta från kommunen. På så vis sorteras invånare bort.

Den socialdemokratiskt ledda regeringen har nu beslutat att för att vi ska kunna ha ett både för individer och samhället gott mottagande av flyktingar med en god integration måste alla kommuner dela solidariskt på ansvaret. Därför kommer nu i år 273 nyanlända som har beviljats uppehållstillstånd till Täby. Det är bra och det visar sig nu att många i det civila samhället vill vara med och hjälpa till så att våra nyanlända känner sig välkomna och kan integreras i samhället. Men så var frågan om; var ska de bo? Den moderatledda alliansen i Täby konstaterar att vi har inga bostäder och vi kan inte heller då de anvisats till kommunen klargöra för dem att de ska därmed flytta någon annanstans.

Här kommer de ofta nämnda modulbostäderna in i bilden och det är ingen hejd på hur svårt det är att placera ut de tillfälliga bostäderna för den moderatledda alliansen. Platser bedöms som av olika skäl ej lämpliga. Samtidigt kan vi konstatera att Täby kommun äger 38 % av kommunens totala markyta. Så nog borde det finnas möjliga lösningar?

Visst kommer vi i Täby behöva tillfälliga bostäder för att lösa den akuta situationen – i vår kommun precis som i andra kommuner. Men den mest centrala frågan som inte får skymmas i den lokala debatt som pågår är att det framförallt är viktigt att vi samtidigt tar krafttag och planerar för permanenta bostäder för de människor som kommit hit på flykt och även för övriga grupper som hittills inte heller har fått plats i vår kommun och deras behov av bostäder. Så kan vi bygga ett socialt hållbart Täby som välkomnar och inkluderar både nyanlända, unga och äldre medborgare i livets olika faser,  med olika yrken och ekonomiska förhållanden.

Bananhuset snabba puckar som åker hit och dit

I höstas var det snabba och bestämda puckar från den moderatledda Alliansen som styr Täby. Bananhuset även känt som det sista kommunala hyresrättshuset i Täby skulle rivas. Det var visserligen bestämt sedan tidigare i stor politisk enighet att huset skulle bevaras och det ritades nogsamt in i ramavtal och fanns på presentationsskisser över den nya stadsdelen som planerades. Men så var det också så att kommunen så sent som 2012 hade uppdragit åt en arkitektfirma att göra en antikvarisk utredning av området och dess nuvarande byggnader. Utredningen landade i att  byggnaden beskrivs som både till gestaltning och material välbevarad och utredningen slutsats blir att Bananhuset har ett högt kulturhistoriskt värde och bör förses med skyddsbestämmelser i kommande detaljplan.

Det var då. I höstas framfördes istället att huset var gammalt och av kommunen illa underhållet, det måste renoveras vilket kostar pengar, det låg undanskymt och mycket skulle bli krångligt, osäkert och dyrt med att bevara huset. Rivning blev svaret. Att fastigheten rymmer billiga hyresrätter, dessutom kommunala sådana, som det är stor brist på i Täby var inte det heller något skäl. Inte heller kunde beslutet vänta på ytterligare utredning eller på en färdig plan för var de boende i huset skulle kunna flytta.

Beslutet om rivning överklagades av en hyresgäst i fastigeten och nu är beskedet från Täbys kommunjurist att ”I detta fall – när det kan ha uppstått missuppfattning om vad som egentligen har beslutats i samband med ramavtalen – kan ett beslut  av fullmäktige undanröja osäkerheten härom. Därav planeras att kommunstyrelsen 2016-02-01 upphäver nu överklagat beslut och att frågan istället hänskjuts till kommunfullmäktige för beslut.” http://www.hemhyra.se/stockholm/taby-tar-tillbaka-beslut-om-rivning

Under gårdagens kommunstyrelsemöte fick vi då tillbaka ärendet Bananhuset. Det är nu tydligt att hanteringen varit inte bara snabb, utan för snabb. Vi kan konstatera  att hanteringen av ärendet är oroande och att det nu är uppenbart att mer grundlig utredning, vilket vi socialdemokrater efterfrågade, hade behövts inför det beslut som togs i kommunstyrelsen 9 november 2015. Den respekten från politiken är både de boende i huset och de tidigare fattade beslut som tagits i kommunen och kommunicerats till dess medborgare värda.

Så nu är beslutet om rivning upphävt och det som börjar likna Såpan Bananhuset eller kanske Sagan om det sista kommunala hyresrättshuset i Täby, skall nu upp i fullmäktige istället.

Nu ska de sista kommunala hyresrätterna i Täby rivas

Sista bostadshuset med kommunaal hyresrätter i Täby
Sista huset med kommunala hyresrätter i Täby

Nu är det beslutat. Täbymoderaterna med sina allianskollegor beslutade tidigare i veckan att hyresfastigheten Blåklinten i Täby ska rivas. Det här är inte vilket hus som helst i Täby. Det är det sista huset med kommunala hyresrätter som finns i kommunen. De som tidigare fanns i kommunala bostadsbolaget Täbyhus såldes till privata intressenter och många av dem omvandlades sedan till bostadsrätter. Men ett hus, med alldeles utmärkt läge i Roslags Näsby, med kommunala hyresrätter blev kvar.

Här finns det som ofta hävdas att vi i Täby inte har, nämligen hyresrätter som kommunen själv förfogar över. Att en kommun själv förfogar över delar av sitt bostadsbestånd anses allmänt vara en nyckelfaktor för att både kunna lösa kommunens egna sociala bostadsförsörjningsansvar, men även för att kunna erbjuda asylbeviljade flyktingar ett boende i kommunen. Det sistnämnda – att erbjuda ett långsiktigt boende och integration av flyktingar i Täby, det har det länge varit dåligt ställt med i Täby. Vi har år efter år sett oerhört låga siffror i anvisade och egna bosatta. Hittills i år har Täby tagit emot 56 anvisade flyktingar. Täby kommun har under moderaternas ledning inte tagit sitt solidariska ansvar i Stockholmsregionen för att ge asylbeviljade människor en god start.

Kommunstyrelsen ordförande moderaten Leif Gripestam har gång på gång under åren i media försvarat Täbys låga flyktingmottagande. Det ska inte handla om bristande vilja menar han, det handlar om brist på bostäder. Täby kommun har inga egna bostäder att dela ut heter det. Det är sant, endast några få har funnits – det är effekten av drygt 30 års moderatlett styre. Inte planeras det för några nya kommunala hyresrätter heller. Men nu har dessutom moderaterna med sina allianskollegor beslutat att riva det enda kommunala hyreshuset i kommunen.

Som vanligt får det konstateras att politisk vilja visar sig inte i vad som sägs – utan vad som görs.